Unsere Leistungen

• Neubau
• Umbau /Sanierung
• Bauen im Bestand
• Energetische Sanierung
• Immobilienbeurteilung und -begutachtung
• Beratung beim Immobilienerwerb
• Nutzungskonzepte

Dabei sind wir als Freies Architekturbüro ausschließlich unseren Bauherren und Auftraggebern verpflichtet. Wir vertreten, wie es die Berufsordnung der Freien Berufe fordert, ausschließlich die Interessen der Bauherrschaft. Hierbei liegt uns eine enge umfassende Betreuung sehr am Herzen.
Eine sehr ausführliche Planung und Ausschreibung ist für uns Grundlage. Intensive Bauleitung durch ständige Präsenz auf der Baustelle ist unser Markenzeichen und sorgt für ein gutes Gelingen unserer Bauvorhaben.

Siehe dazu auch:
Architektengesetz (150 KB, PDF)
Berufsordnung (880 KB, PDF)


Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich hierbei über folgende Leistungsphasen:

Grundlagenermittlung
Zusammen mit unseren Bauherren werden Nutzungsanforderungen, Bauqualität, Kosten und Terminierung des Bauvorhabens festgelegt. Hierbei werden die grundsätzlichen Vorgaben für das Bauvorhaben wie Größe, Funktion, Struktur und vieles mehr ermittelt und abgestimmt. Es werden Alternativen im Entwurf und z.B. auch bei der zukünftigen Nutzung untersucht.

Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung
Nach den Festlegungen der Grundlagenermittlung erstellen wir die endgültige Planung. Dazu gehören die Entwurfszeichnungen, die das Gebäude in seiner räumlichen und äußeren Erscheinung darstellen. Dieser Entwurf wird dann zur Genehmigung als Bauantrag eingereicht. Zu diesem Zeitpunkt erstellen wir eine erste ungefähre Kostenschätzung oder später eine genauere Kostenberechnung.

Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung erarbeiten wir detaillierte Plan-Zeichnungen, die unter anderem die exakten Größen, die Verwendung von bestimmten Materialien oder die Innenausbaudetails darstellen und Grundlage für die Ausschreibungen der Einzelgewerke, also der konkreten Handwerkerleistungen, sind und nach denen tatsächlich das Bauvorhaben vor Ort errichtet wird. Dabei wird die Planung an modernen voll vernetzten CAD-Arbeitsplätzen in unserem Hause erstellt.

Vorbereitung der Vergabe
Auf Basis der Werk- und Detailpläne der Ausführungsplanung werden von uns alle erforderlichen Ausschreibungsunterlagen erstellt. Entsprechend den Anforderungen erstellen wir in Einzelpositionen gefasste Leistungsbeschreibungen für öffentliche oder beschränkte Vergabeverfahren. Durch unsere langjährige Erfahrung und eine aktuelle Datenbank können wir unseren Bauherren bei beschränkten Verfahren eine Auswahl an leistungsstarken, qualitativ hochwertig arbeitenden Firmen vorschlagen.

Mitwirkung bei der Vergabe
Die Ausschreibung, Vergabe und Kostenkontrolle erfolgt ausschließlich rechnerunterstützt. Der Austausch von AVA-Daten mit den Projektbeteiligten kann über eine GAEB-Schnittstelle erfolgen.
Der Einsatz aktueller Software ermöglicht uns, die Entscheidungsgrundlagen mit der notwendigen Klarheit, etwa über detaillierte Preisspiegel, aufzubereiten. Die gleichzeitige Auswertung von Alternativen, die Prüfung von Bietervorschlägen, die fachtechnische Bewertung sowie das Überprüfen von Referenzen gehören ebenso selbstverständlich zu unseren Leistungen. Zudem unterstützen wir unsere Bauherren bei allen Verhandlungen mit den zu beauftragenden Firmen.

Objektüberwachung
Die Einhaltung des Kosten- und Terminrahmens sowie die Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Qualität ist unser herausgestelltes Ziel. Wir sind vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe vor Ort. Intensive Bauleitung durch optimale Präsenz auf der Baustelle ist unser Markenzeichen und sorgen für ein gutes Gelingen der Bauvorhaben.
Wir organisieren die Bauabläufe, koordinieren Fachplaner, holen öffentliche Genehmigungen ein und unterstützen bei Nachbarschaftsfragen. Unsere Auftraggeber erhalten von allen Vorgängen ständig schriftlich Kenntnis.

Objektbetreuung und Dokumentation
Nach der Realisierung überwachen wir die Gewährleistungen der Einzelgewerke und sorgen für eine mängelfreie Handwerkerleistung. Wir erarbeiten vollständige Revisionsunterlagen in Form von Zusammenstellungen der Plan- und Revisionsunterlagen.